Fecha de entrada en vigor: 8 de octubre de 2026

Estos Términos del Servicio (los “Términos”) rigen el uso de LienDeed, el sitio web liendeed.us, las aplicaciones web app.liendeed.us, academy.liendeed.us, scout.liendeed.us y circle.liendeed.us, las aplicaciones móviles LienDeed Pro, LienDeed Academy, LienDeed Scout y LienDeed Circle, la API en api.liendeed.us, el servidor MCP, los paquetes de datos descargables y los servicios relacionados (en conjunto, el “Servicio”). El Servicio es operado por NativeMind, una empresa registrada en Tailandia (número de identificación fiscal 0505568015371) (“nosotros”, “nuestro”).

Al crear una cuenta o usar el Servicio, usted acepta estos Términos. Si usa el Servicio en nombre de una empresa u otra organización, confirma que puede obligarla conforme a estos Términos, y “usted” incluye a dicha organización. Si no está de acuerdo, no use el Servicio.

1. Qué hace el Servicio

LienDeed le ayuda a investigar gravámenes fiscales (tax liens) y escrituras fiscales (tax deeds) en los Estados Unidos. En particular, le permite:

• buscar y consultar información recopilada de registros públicos de condados y estados, como parcelas, avalúos, morosidad fiscal, resultados de ventas fiscales, subastas, certificados de gravamen y redenciones;
• ver puntuaciones, estimaciones, clasificaciones y otros análisis que calculamos a partir de esa información;
• mantener listas de seguimiento, búsquedas guardadas y alertas, y recibir notificaciones por correo electrónico o push;
• trabajar en equipo;
• aprender con cursos y practicar con un simulador que usa únicamente dinero ficticio;
• pedir a un asistente de IA que busque, resuma y explique registros;
• exportar datos y comprar paquetes de datos descargables;
• acceder al Servicio de forma programática mediante claves de API y el servidor MCP.

Podemos cambiar, añadir o eliminar funciones con el tiempo. Las funciones y los límites dependen de su plan.

2. No es asesoramiento; sin garantía de resultados

LienDeed es una herramienta de investigación. No ofrece asesoramiento financiero, de inversión, legal ni fiscal, y nada en el Servicio es una recomendación para pujar, comprar, mantener o vender ningún gravamen, certificado, escritura o propiedad.

• Las puntuaciones y estimaciones no son garantías. Las puntuaciones, valores estimados, rendimientos esperados, indicadores de riesgo y cifras similares se generan con modelos automatizados a partir de datos incompletos. Pueden ser erróneos.
• Los resultados pasados no predicen los futuros. Las tasas históricas de redención, los intereses obtenidos, las primas de subasta u otras estadísticas describen el pasado y no predicen si un gravamen concreto será redimido, cuánto ganará usted ni si adquirirá una propiedad.
• Verifique con el condado. Las ventas fiscales se rigen por la ley estatal y por las propias normas, listas, plazos y tarifas de cada condado, que cambian con frecuencia. Antes de inscribirse en una venta, pujar o pagar, compruebe los registros y normas oficiales con el tesorero del condado, el recaudador de impuestos, el secretario u otra oficina responsable, y obtenga asesoramiento profesional cuando proceda.
• El simulador usa dinero ficticio. Los resultados del simulador y de los cursos son educativos y no reflejan rendimientos reales.

Usted es el único responsable de sus decisiones de inversión y de sus consecuencias.

3. Requisitos y cuentas

Debe tener al menos 18 años y capacidad para celebrar un contrato vinculante para usar el Servicio.

Puede registrarse con una dirección de correo electrónico y una contraseña o con un proveedor de inicio de sesión compatible (como Google o Apple). Debe proporcionar información exacta y mantenerla actualizada. Usted es responsable de mantener seguros su contraseña, sus claves de API y sus dispositivos, y de toda la actividad realizada con su cuenta. Avísenos de inmediato en [email protected] si sospecha un uso no autorizado.

Una misma persona no puede mantener varias cuentas gratuitas para eludir los límites del plan.

4. Equipos

El propietario de un equipo puede invitar a miembros y asignarles funciones. El propietario del equipo es responsable del equipo, de su suscripción y de las acciones de sus miembros dentro del equipo. Si usted abandona un equipo o es retirado de él, pierde el acceso a su espacio de trabajo; el contenido que creó allí permanece en el equipo.

5. Datos sobre propiedades

La información mostrada en el Servicio, incluidos los datos de parcelas, valores de avalúo, importes adeudados, fechas de venta, listas de subasta, estado de certificados y redenciones, mapas e imágenes, se recopila de registros públicos y otras fuentes y mediante procesamiento automatizado. Puede estar incompleta, retrasada, desactualizada o ser errónea, y un condado puede corregir, retirar o reprogramar elementos en cualquier momento. No somos una oficina gubernamental ni estamos afiliados a ningún condado o estado, salvo que lo indiquemos expresamente.

6. Información de propietarios y uso permitido

Las páginas públicas del Servicio nunca muestran los nombres ni las direcciones postales de los propietarios de inmuebles. La información de propietarios y de contacto solo está disponible dentro de las aplicaciones, para usuarios que han iniciado sesión con planes que la incluyen, y solo para fines lícitos, como la debida diligencia, la verificación de la titularidad y un contacto lícito y respetuoso relacionado con una propiedad.

LienDeed no es una agencia de informes de consumidores, y el Servicio no proporciona “informes de consumidores” según la definición de la Ley de Informes de Crédito Justos de EE. UU. (FCRA). No debe usar ninguna información del Servicio como factor para decidir la elegibilidad de una persona para crédito, seguros, empleo, vivienda o cualquier otro fin regulado por la FCRA o leyes similares.

También se compromete a no usar la información de propietarios o de contacto para acosar, amenazar, perseguir, intimidar o discriminar a nadie, para hacer ofertas engañosas o de alta presión, ni para contactar a nadie infringiendo leyes sobre listas de exclusión de llamadas, correo no deseado, telemercadeo, cobro de deudas o similares. El acceso a la información a nivel de persona queda registrado, y podemos revisar esos registros y suspender el acceso si sospechamos un uso indebido.

Los propietarios y herederos pueden encontrar información sobre cómo redimir una propiedad en nuestra página de ayuda para la redención y pueden consultar sobre los datos que les conciernen en [email protected] (consulte la Política de Privacidad).

7. Asistente de IA

El asistente de IA y las explicaciones de IA se generan automáticamente y pueden cometer errores. Su resultado puede ser inexacto, incompleto o inadecuado para su propósito, por lo que debe revisarlo y comprobar los registros subyacentes antes de confiar en él. No introduzca en el asistente información que no esté autorizado a compartir. Las funciones de IA se procesan con la ayuda de un proveedor externo de modelos de IA, como se describe en nuestra Política de Privacidad. Se aplican límites diarios según el plan.

8. Uso aceptable

Usted se compromete a no:

• usar el Servicio infringiendo cualquier ley, incluidas las leyes de protección del consumidor, informes de crédito justos, privacidad, telemercadeo, correo no deseado, sanciones y control de exportaciones, o las normas de cualquier venta fiscal;
• usar el Servicio o sus datos para fraude, acoso o para vulnerar los derechos de terceros;
• acceder al Servicio por medios automatizados distintos de la API y el MCP, extraer o rastrear el sitio web o las aplicaciones, o superar o eludir los límites de frecuencia, los límites del plan u otras restricciones técnicas;
• copiar, revender, republicar o redistribuir de forma masiva los datos del Servicio, o usarlos para crear una base de datos o un servicio competidor, salvo lo permitido por las funciones de exportación y API de su plan para uso propio o por una licencia de paquete de datos (sección 10);
• compartir cuentas o claves de API fuera de su organización, o vender el acceso al Servicio;
• sondear, escanear o probar la vulnerabilidad del Servicio, o interferir en su funcionamiento o con otros usuarios;
• aplicar ingeniería inversa al Servicio, salvo cuando la ley lo permita expresamente.

Podemos investigar presuntos incumplimientos y adoptar medidas proporcionadas, como limitar la frecuencia, revocar claves de API, suspender funciones o cerrar cuentas.

9. API y MCP

El acceso a la API y al MCP está disponible en los planes que lo incluyen.

• Las claves de API son personales de su cuenta o equipo. Manténgalas en secreto y renuévelas si pudieran haber quedado expuestas. Usted es responsable de todas las llamadas realizadas con sus claves.
• Las llamadas cuentan para los límites de su plan. Podemos aplicar límites de frecuencia y cambiar la API con un aviso razonable en caso de cambios incompatibles, salvo cuando un cambio sea necesario por motivos de seguridad o legales.
• Las normas de las secciones 6 y 8 se aplican a los datos obtenidos mediante la API y el MCP, incluida la prohibición de extraer y revender datos.
• Si crea un producto que usa el Servicio, usted es responsable de él y de sus propios usuarios. No puede presentarlo como proporcionado o respaldado por nosotros.

10. Paquetes de datos

Los paquetes de datos son conjuntos de datos descargables (por ejemplo, por estado o condado) que se venden como compras únicas. Cuando compra uno, le otorgamos una licencia no exclusiva e intransferible para usarlo para los fines internos de usted o de su organización. Puede analizarlo y combinarlo con sus propios datos, pero no puede vender, sublicenciar, publicar ni redistribuir de otro modo el paquete o una parte sustancial de él. Las secciones 2, 5, 6 y 8 se aplican a los datos de los paquetes. Los enlaces de descarga caducan tras un tiempo limitado; los paquetes son instantáneas y no se actualizan después de la compra, salvo que se indique lo contrario.

11. Planes, pago y renovación

El Servicio ofrece planes gratuitos y de pago, mensuales o anuales, y artículos de pago único, como los paquetes de datos. Los precios, planes y límites vigentes se muestran en la página de precios y en las aplicaciones.

• Dónde paga. En la web, las compras se facturan a través de Stripe. En las aplicaciones móviles, las suscripciones pueden comprarse a través de Apple App Store o Google Play (gestionadas para nosotros por RevenueCat), y esas compras también están sujetas a los términos de Apple o Google. Una suscripción se gestiona donde se compró.
• Pruebas. Una prueba gratuita, cuando se ofrezca, se convierte en una suscripción de pago al final del periodo de prueba, salvo que la cancele antes de que termine.
• Renovación automática. Los planes de pago se renuevan automáticamente al final de cada periodo de facturación al precio vigente en ese momento hasta que los cancele. Le avisaremos con antelación de cualquier cambio de precio; se aplicará a partir de su siguiente renovación.
• Cancelación. Puede cancelar en cualquier momento: las suscripciones web, en la configuración de facturación de su cuenta (Stripe); las suscripciones de tienda, en la configuración de suscripciones de su Apple ID o de Google Play. La cancelación surte efecto al final del periodo de facturación en curso, y su cuenta vuelve entonces al plan gratuito.
• Pagos fallidos. Si una renovación falla, el plan puede seguir activo durante un periodo de gracia mientras se reintenta el pago. Si no se realiza el pago, la cuenta vuelve al plan gratuito.
• Reembolsos. Las tarifas no son reembolsables, salvo cuando la ley lo exija o se indique otra cosa en el momento de la compra. Los reembolsos de compras en App Store o Google Play los gestionan Apple o Google según sus políticas. Los paquetes de datos no son reembolsables una vez descargados. Para compras web, escriba a [email protected] si cree que se le ha cobrado por error.
• Impuestos. Los precios pueden no incluir impuestos, que se añaden cuando corresponda.

12. Códigos promocionales y referidos

Podemos ofrecer códigos promocionales, pruebas, bonificaciones por referidos o descuentos. Están sujetos a las condiciones indicadas al ofrecerlos, no tienen valor en efectivo, son personales e intransferibles, y no pueden venderse ni publicarse. Podemos rechazar, cancelar o revocar un código o bonificación, y el beneficio obtenido con él, si se obtuvo o usó incumpliendo sus condiciones, por error o de forma abusiva.

13. Su contenido

Usted conserva todos los derechos sobre el contenido que añade al Servicio, como listas de seguimiento, notas, búsquedas guardadas, alertas y mensajes al asistente (“Su Contenido”). Nos otorga una licencia mundial, no exclusiva y gratuita para alojar, procesar y mostrar Su Contenido solo en la medida necesaria para prestar, proteger y mejorar el Servicio. Usted es responsable de Su Contenido y confirma que tiene derecho a usarlo.

14. Nuestra propiedad intelectual

El Servicio, incluidos su software, diseño, cursos, bases de datos, compilaciones de datos, puntuaciones, textos y marcas, es propiedad nuestra o de nuestros licenciantes y está protegido por la ley. Con sujeción a estos Términos, le otorgamos un derecho limitado, no exclusivo, intransferible y revocable para usar el Servicio para sus propios fines comerciales o personales. Se reservan todos los derechos no otorgados expresamente. Si nos envía comentarios, podemos usarlos sin obligación alguna hacia usted.

Los datos, marcas y contenidos de terceros mostrados en el Servicio pertenecen a sus respectivos propietarios.

15. Notificaciones

Puede elegir los correos electrónicos y las notificaciones push que recibe. Aun así, le enviaremos los mensajes necesarios para su cuenta, su seguridad y su facturación.

16. Disponibilidad y soporte

Procuramos mantener el Servicio disponible y seguro, pero no prometemos que funcione sin interrupciones ni errores, ni que los datos de un condado estén disponibles o actualizados. Podemos suspender el Servicio por mantenimiento, seguridad o motivos ajenos a nuestro control. El soporte está disponible en [email protected].

17. Suspensión y terminación

Puede dejar de usar el Servicio y eliminar su cuenta en cualquier momento en la configuración de la aplicación. Eliminar la cuenta no cancela una suscripción de tienda; cancélela también con Apple o Google.

Podemos suspender o terminar su acceso, con aviso cuando sea razonable, si incumple de forma grave estos Términos, si la ley lo exige o si su uso genera riesgo o daño para nosotros, otros usuarios o terceros, incluidos los propietarios de inmuebles. Si terminamos un plan de pago sin causa, reembolsaremos la parte no utilizada de las tarifas web pagadas por adelantado.

Las secciones 2, 5, 6, 10 (en cuanto a las restricciones de uso), 13 (en cuanto a la licencia durante el periodo en que se aplicó), 14 y 18 a 22 subsisten tras la terminación.

18. Exclusión de garantías

En la medida permitida por la ley, el Servicio, sus datos y sus puntuaciones se proporcionan “tal cual” y “según disponibilidad”, sin garantías de ningún tipo, expresas o implícitas, incluidas las garantías de comerciabilidad, idoneidad para un fin determinado, exactitud, integridad y no infracción.

19. Limitación de responsabilidad

En la medida permitida por la ley:

• no somos responsables de daños indirectos, incidentales, especiales, consecuentes o punitivos, ni de la pérdida de beneficios, ingresos, datos, fondo de comercio u oportunidades de negocio, incluidas las pérdidas derivadas de un gravamen, certificado, escritura, subasta o propiedad que usted haya comprado o dejado de comprar;
• no somos responsables de errores, omisiones o cambios en los registros públicos, ni de los actos u omisiones de condados, plataformas de subastas u otros terceros;
• nuestra responsabilidad total por todas las reclamaciones relacionadas con el Servicio se limita a la mayor de estas cantidades: las tarifas que nos pagó por el Servicio en los 12 meses anteriores al hecho que dio lugar a la reclamación, o 100 USD.

Nada en estos Términos limita la responsabilidad que no puede limitarse por ley, como la responsabilidad por fraude, por muerte o lesiones personales causadas por negligencia, ni sus derechos legales como consumidor.

20. Indemnización

Usted nos defenderá e indemnizará frente a reclamaciones, pérdidas y costes (incluidos honorarios legales razonables) derivados de su incumplimiento de estos Términos o de la ley, de Su Contenido, o de su uso de la información de propietarios o de contacto o de los datos de propiedades obtenidos a través del Servicio, salvo en la medida en que se deban a nuestra propia culpa.

21. Ley aplicable y controversias

Estos Términos se rigen por las leyes del lugar en el que el operador del Servicio tiene su domicilio social, sin tener en cuenta sus normas sobre conflicto de leyes. Las controversias se someten a la jurisdicción exclusiva de los tribunales competentes de ese lugar, salvo que una ley imperativa le otorgue a usted, como consumidor, el derecho a iniciar acciones ante los tribunales de su lugar de residencia o a acogerse a sus normas imperativas de protección del consumidor. Antes de iniciar acciones, contáctenos para intentar resolver el asunto de manera informal.

22. Cambios en estos Términos

Podemos actualizar estos Términos. Le notificaremos los cambios importantes por correo electrónico o en la aplicación al menos 30 días antes de que entren en vigor, salvo que un cambio sea exigido por la ley o por motivos de seguridad. El uso continuado del Servicio después de que un cambio entre en vigor implica su aceptación; si no está de acuerdo, puede cancelar y eliminar su cuenta. La fecha que figura al principio indica cuándo se modificaron estos Términos por última vez.

23. Disposiciones generales

Estos Términos, junto con la Política de Privacidad y la Política de Cookies, constituyen el acuerdo completo entre usted y nosotros sobre el Servicio. Si una disposición se considera inaplicable, el resto sigue vigente. Que no hagamos cumplir una disposición no supone una renuncia. No puede transferir sus derechos en virtud de estos Términos sin nuestro consentimiento; nosotros podemos transferirlos en relación con una reorganización o venta del Servicio. Las traducciones se ofrecen por comodidad; prevalece la versión en inglés.

24. Contacto

Preguntas sobre estos Términos: [email protected]. Facturación: [email protected]. Privacidad: [email protected].